Kokemukset ulkoistetusta projektin hallinnasta ja suunnitteluttamisesta – Pientalomestarit rakennuttajan apuna ja rakennustyön vastuutehtävissä. Vastaava työnjohtaja, pääsuunnittelija, suunnittelunohjaus ja projektinhallinnan avustavat työt – kaikki samasta paikasta!
Artikkeli on koostettu haastattelemalla hankkeeseen ryhtynyttä Ilmaria matkan varrelta kertyneistä kokemuksista.
Kerro hieman teidän projektista
Tontin löydyttyä otettiin yhteyttä Pientalomestareihin ja lähdettiin yhdessä miettimään rakennuksen suunnittelua ja projektin vaatimuksia. Toista kertaa rakennuttamassa olevina selvää oli heti alkuun kiinnittää hankkeelle ammattitaitoiset vastuuhenkilöt. Projektin vetäjän kanssa kävimme sitten yhdessä läpi vaihtoehtoja ja tilasuunnittelua sekä tontin piirteet huomioivia mahdollisia toteutustapoja. Yhdessä suunnittelijoiden kanssa saatiin toimiva kokonaisuus, jolla sitten haettiin rakennuslupa.
Lupaprosessi meni läpi ennätysvauhdilla, 2,5 vko hakemuksen tekemisestä oli rakennuslupa ja työt saatiin käyntiin. Tässä auttoi ammattitaitoisten vetäjien kokemus ja tietotaito.
Ensimmäisestä omakotihankkeesta oppineena osasimme käydä ammattilaisten kanssa läpi niitä haasteita joita aiemmassa projektissa tuli vastaan. Mielestämme tällä kertaa saimme hyvin taklattua aiemmin yllättäneet suunnitteluvirheet ja toteutuksen puutteet.
Miten koitte ammattilaisten roolin hankkeen suunnittelussa ja projektinhallinnassa?
Läpiviennissä oli suurena apuna aktiivinen vuorovaikutus tekijöiden ja suunnittelijoiden kanssa. Ammattilaiset osasivat heti ottaa kantaa rakennusteknisiin ratkaisuihin, kiinnittää huomiota olennaisiin työvaiheisiin ja tunsivat tarvittavat lupakäytännöt jolla varmistettiin sujuva rakennuslupaprosessi. Itse ei tarvinnut paljon lupabyrokratian kanssa punnertaa mikä oli hyvä asia.
Pelottiko joku hankkeeseen ryhtyessä?
Se mikä tässä tietysti eniten mietitytti, kun tämä on meidän suurin taloudellinen hanke mihin on koskaan ryhdytty, niin tuntui hyvältä kun saatiin tällainen turvallinen ja varma asiantuntijatiimi ja yhteistyökuvio hankkeen ympärille rakennettua joka vei homman varmasti maaliin. Alusta asti oli tunne että nyt ollaan asiantuntijoiden kanssa tekemisissä. Siitä tuli itsellekin sellainen tunne että ei muuta kuin painetaan kaasua ja mennään eteenpäin!
Oli myös hienoa huomata ettei meidän itse tarvitse alkaa metsästää tietoa, kun se on jo valmiiksi olemassa näiden ammattilaisten kokemuksen kautta. Tämä oli suuri ja merkityksellinen asia koko projektia ajatellen.
Mitä terveisiä lähettäisit rakennushankkeeseen ryhtyvälle?
Joka on ryhtymässä tällaiseen projektiin, ei kannata jäädä miettimään näitä asioita yksin, vaan suunnittelusta asti olla heti yhteydessä ammattilaisiin. Heidän avullaan monet asiat selkeytyy paljon paremmin kuin itse nettiä penkomalla. Tärkeimpänä pidän sitä että heti alkuun panostaa ammattitaitoisiin ihmisiin niin tämä tuo varmuuden ja turvallisuuden kokonaisuuteen.
Kiitokset Ilmarille haastattelusta ja onnellisia vuosia omassa kodissa!