Mitä tarkoittaa vastaava työnjohtaja?
Vastaavan työnjohtajan hyväksyy kunnan rakennusvalvonta viranomainen. Vastaavalla työnjohtajalla on rakentamisen laatuun vaikuttavissa kysymyksissä keskeinen asema ja vastuu suhteessa rakentamisen viranomaisvalvontaan.
Vastaavan työnjohtajan tulee varmistaa, että tarpeelliset selvitykset rakennustyön haitallisista vaikutuksista on tehty ja huolehtia tarvittaessa siitä, että työmaalla ryhdytään tarpeellisiin toimenpiteisiin rakennustyön haittojen välttämiseksi sekä ennen rakennustyön aloittamista että sen aikana.
Vastaavan työnjohtajan on vastattava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä huolehdittava, että rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti.
Milloin tarvitaan vastaava työnjohtaja
Rakennuslupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja. Toimenpidelupaa edellyttävässä työssä vastaava työnjohtaja tarvitaan, kun se on kohteen käytön aikaiseen turvallisuuteen tai terveellisyyteen liittyvien syiden taikka maiseman ja ympäristönäkökohtien vuoksi välttämätöntä.
Vastaavan työnjohtajan on huolehdittava, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään rakennustyömaalla ajan tasalla. (Maankäyttö ja rakennuslaki, 122§)
Pientalomestarit tuottaa kaikista todennetuista työvaiheista ja tarkastuskäynneistä kuvalliset käyntiraportit kiinteistön rakennustyön dokumentoinnin ja laatuaineiston tueksi.
Vastaavan työnjohtajan tehtäviin kuuluu:
- yhteydenpito rakennusvalvontaviranomaisiin
- sekä aloituskokouksessa määritellyt viranomaiskatselmukset,
- tarkastusasiakirjan laatiminen,
- valmiusastetodistusten allekirjoitukset
- ynnä muut tehtävät rakennustyön laadun varmistamiseksi.
Vastaavan työnjohtajan rakennuslainsäädäntöön perustuvat velvollisuudet ja vastuu rajoittuvat siihen, mitä rakennuslainsäädännössä ja sen nojalla on säädetty tai määrätty.
Vastaavan työnjohtajan rooli ei sisällä hankintoja, työsuunnittelua tai suunnittelun ohjausta, urakoitsijoiden työnjohtoa tai jatkuvaa työnohjausta työmaalla. Vastaava työnjohtaja seuraa kosteudenhallintaa ja työturvallisuutta niiltä osin kuin ne käyntihetkellä ovat katselmoitavissa, mutta vastuu niiden toteutumisesta on rakennushankkeeseen ryhtyvällä.
Vastaavan työnjohtajan tulee työssään myös:
- Laatia hankkeelle kosteudenhallintaselvitys
- Huomioida talvirakentamisen erityispiirteet
- Huolehtia yhteydenpidosta pääsuunnittelijaan ja muihin suunnittelualoihin
- Varmistua käyttö- ja huolto-ohjekirjan laadinnasta
- Varmistua että työmaalla noudatetaan rakennusvalvonnan leimaamia suunnitelmia
- Huolehtia rakennustyön tarkastusasiakirjan laatimisesta
- Vastata hankkeen tulityölupamenettelystä
- Vastata hankkeen työturvallisuuden puutteista käyntihavaintojensa osalta (puuttumisvelvollisuus)
- Huolehtia että rakentamisen aikaiset muutostyöt kirjataan suunnitelmiin ja poikkeamat dokumentoidaan
Milloin vastaavan työnjohtajan tehtävät alkavat ja mihin ne päättyvät?
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu alkaa välittömästi sen jälkeen, kun hänet on rakennusvalvonnan puolesta hyväksytty hankkeelle tai ilmoitus työnjohtajaksi nimeämisestä on jätetty. Vastuusta voi vapautua ainoastaan kirjallisella ilmoituksella tai toisen henkilön hyväksymisellä vastaavan työnjohtajan tilalle.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu päättyvät kun rakennushankkeen lupaehdot on täytetty ja loppukatselmus on hyväksytysti rakennusvalvonta viranomaisten puolesta suoritettu.
Mitä maksaa vastaava työnjohtaja?
Pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan palkkio koostuu yleensä rakennusvalvonnan katselmuksista, yhteydenpidosta hankeosapuoliin, työmaakäynneistä, raporttien ja tarkastusasiakirjan laadinnasta ja täytöstä, mahdollisista työvaihetarkastuksista työmaalla sekä isona painoarvona henkilökohtainen vastuu työturvallisuudesta ja toteutuksen määräysten mukaisuudesta sekä suunnitellun toteutuksen todentamisesta.
Iso vaikutus työmaalla tapahtuvan valvonnan määrään on sillä, mikä on rakennuskohteen toteutustapa eli miten paljon työmaalla paikan päällä tapahtuvia työvaiheita on ja mikä niiden läpivientiaika on.
Laske suuntaa-antava kustannusarvio projektillesi.
Mitä asiakkaamme sanovat palvelusta?
”Saimme Pientalomestareilta vastaavan mestarin omakotitaloomme. Henri oli todellinen rakennusalan ammattilainen, jolla oli erittäin käytännönläheinen ja asiakaslähtöinen ote rakentamiseen. Valtava tietotaito, suosittelen vahvasti!”
Tuomo Nieminen, Kerava
Mitä maksaa vastaava työnjohtaja
Unelmien omakotitalo Sipooseen
Rakennuttajan työturvallisuus – osa 2