Ensikertalaisena joutuu aina pohtimaan mitä kaikkea rakentaminen pitää sisällään, mihin tulisi kiinnittää huomiota, mistä kannattaa maksaa ja mitä riskejä eri työvaiheisiin tai toteutustapoihin voi sisältyä. Tähän liittyen kokosimme artikkeliin havaintojamme työmaille tyypillisistä kipupisteistä.
Esimerkkejä työvaiheista joissa olemme havainneet valvonnan tarvetta
Perustukset ja pohjarakenteet: Yleensä hankesuunnittelu käynnistyy maaperätutkimuksella, jossa selvitetään perustusolosuhteet sekä maanpinnan korkeusasemat. Varsinkin rinnetontilla tai pehmeillä alueilla tämän merkitys korostuu. Maatöiden toteutuksessa tulee kiinnittää huomiota pohjarakenteiden suunnitelmanmukaisuuden varmistamiseen. Perustussuunnitelmien läpikäynti urakoitsijan kanssa edesauttaa välttämään virheet toteutuksessa. Maatöissä tulee varmistua että kapillaarikatkon toteutus vastaa suunnitelmia, käytetty kiviaines täyttökerroksissa on oikeanlaista, perusmaan kallistukset toimivat, maapohjaa ei häiritä työkoneilla ja tiivistykset tehdään täyttösuunnitelmien mukaisesti.
Lisäksi tulee varmentaa ja dokumentoida viemäreiden, salaoja- ja hulevesijärjestelmien, viivytyskenttien tai -kaivojen tms. toteutus. Työvaiheet tulee kuvallisesti todentaa, tarvittaessa linjat voidaan vielä kuvata ennen käyttöönottoa jotta varmistutaan siitä ettei työmaan aikaisia painumia tai muita muutoksia ole päässyt putkituksiin syntymään esimerkiksi nosturin tai muiden raskaiden pistekuormien johdosta. Samoin kaapeleiden ja putkivarausten sijainnit sekä kaikki piiloon jäävät kannet tai muut teknilliset toteutukset tulee huolellisesti dokumentoida myöhempää huoltoa ja kunnossapitoa ajatellen. Maanpinnalle jäävät salaoja- ym. kaivonkannet tulee lukita esimerkiksi ruuveilla siten etteivät pienet lapset saa niitä itse avattua.
Talvirakentamisen haastavat työolosuhteet tulee ottaa huomioon työn suunnittelussa. Rakennekerrosten routiminen, talvibetonointi sekä jäätymisen estäminen talon rakenteiden alla, materiaalien jäätyminen ja kosteudenhallinta korostuvat talvirakentamisessa. Rakenteita suojatessa on hyvä muistaa että pakkaslumi pöllyää myös alhaalta ylöspäin.
Runkorakentaminen
Runkorakentamisen aikana kosteudenhallinnan merkitys korostuu, esimerkiksi viistosade kastelee helposti huonosti suojatut elementit. Tehdasvalmistuksen toteutuksesta varmistuminen, esim. eristeet, höyrynsulku, tuulensuojan kiinnitys ja saumojen teippaus jne. Todennukseen ei riitä pelkästään elementtivalmistajan yleisdokumentit vaan varmistetaan nimenomaisesti rakennettavan kohteen elementtien laadukas toteutus (valokuvat, tarvittaesssa jopa tehdaskäynti tms).
Muita valvottavia kohteita ovat mm. asennuksen aikainen nostopisteiden asennus elementteihin, jolla on merkitystä sekä asennuksen onnistumiseen että työn turvalliseen toteutukseen. Elementtiasennussuunnitelma tulee olla työmaan käytössä ennen pystytystä ja tekijät tulee olla perehdytetty käytettäviin asennustapoihin. Asennuksessa tulee varmentaa myös höyrynsulun limitys elementtiliitoksissa ennen piiloon levytystä, elementtien kiinnitys perustuksiin ja alaohjauspuuhun, jäykistävien levytysten kiinnitykset, yläpohjavaiheen toteutus, aliurakoitsijoiden työn yhteensovitus, aluskatteen säilyminen ja oikeat läpiviennit, sekä taas – työturvallisuus!
Kun vaippa on saatu kiinni ja rakennus säältä suojaan, tyypillisesti seuraava työvaihe on alapohja ja lattiavaluvalmistelut. Tekniikan toteutus valun sisään on hyvä dokumentoida, sekä varmistua että tarvittavat koepaineistukset lattialämmitykseen tehdään. Lattiavalun kuivuminen ja jälkihoito jää Suomessa usein retuperälle josta yleensä seuraa laatan halkeilua. Miten hallitaan haihtuvan kosteuden poisto (jos rakentaminen ajoittuu talveen tuuletusta ei voi järjestää kuten kesällä), miten laatan kuivuminen hallitaan, myös liian nopea kuivuminen tekee halkeamia. Ohut laatta nousee helposti reunoilta ja laskeutuu myöhemmin kuivuessaan – voimakkaassa elämisessä myös vesieristeet voivat ratketa (varmennetaan oikeaoppinen vesieristys, vahvikekangas joustaa nurkissa) talvella laatan käyristymiselle on suurempi riski jos kuivataan ilmaa liian nopeasti. Raudoituksen suunnittelussa sekä käytettävien betoniseosten valinnalla voidaan myös vaikuttaa laatan kuivumiseen ja sen aikaiseen elämiseen.
Runkovaiheessa tulee kiinnittää erityistä huomiota lattiakallistusten tekemiseen ja märkätilojen vesieristykseen sekä mahdollisten tuulettuvien katto- ja seinärakenteiden oikeaoppiseen rakenteeseen. Materiaalitoimituksissa tulee huomioida jäätymisen ja kostumisen estäminen ja asianmukaisen varastoinnin järjestyminen.
Talotekniikka
Jo rakentamisen aikana tulee huomioida viemäreiden toiminnan varmistaminen – loppuvaiheen toiminnan varmistamisen vaatiminen kokemusten mukaan voi välttää isot vahingot (pahimpia skenaarioita voivat olla jopa radon- ja viemäriputkien nousujen sekoittuminen toisiinsa).
Ennen rakennuksen käyttöönottoa tulee myös varmistua mittauksin että talo on sopivasti alipaineinen – tätä ei pelkkä ilmamäärämittaus välttämättä osoita. Oikein tehdyllä tiiveysmittauksella varmistutaan rakenteiden ja läpivientien toteutuksesta, epätoivottavat ilmanvuodot rakenteissa kertovat aina mahdollisista kosteusvaurioriskeistä.
Mikäli rakentamisen valvonta mietityttää niin kysy lisää – asiantuntijamme auttavat mielellään!